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Santiago de Compostela, 2 de diciembre de 2025

La Xunta de Galicia finalizará el año con más de 3.000 nuevas viviendas públicas en marcha y con las nuevas medidas que permitirán incrementar el parque público residencial. La conselleira de Vivenda e Planificación de Infraestruturas compareció en el Parlamento para dar cuenta de las actuaciones en materia de vivienda a lo largo de esta legislatura, detallando los tres ejes en los que trabaja su departamento para hacer frente a la principal preocupación de la ciudadanía que es el acceso a una vivienda digna a un precio accesible: la construcción, la rehabilitación y el desarrollo de suelo residencial. Tres ejes en los que la Xunta también implica a los ayuntamientos y al sector privado, "porque la colaboración público-privada es fundamental para dar respuesta a la elevada demanda de vivienda; es un trabajo de todos"

María Martínez Allegue, destacó que el año que viene la Xunta pondrá en marcha 1.000 nuevas viviendas públicas, que se suman a las 3.000 actuales, y comenzará la entrega de los nuevos hogares en Coruña, Santiago de Compostela o en Pontevedra, situando el 2026 como el año "del despegue definitivo de la vivienda pública en Galicia", y puso el acento en el tiempo récord en el que se está impulsando nueva vivienda pública, dentro del reto de duplicar el parque público de vivienda de 4.000 a 8.000 hogares.

Allegue aprovechó su intervención para agradecer a todos los Ayuntamientos que están colaborando con la Xunta cediendo parcelas de manera gratuito para construir más vivienda. Recordó que a lo largo de esta legislatura la Xunta firmó acuerdos con A Coruña, Pontevedra, Lugo, Ames, A Estrada, Lalín, Teo, Mos, Vilagarcía de Arousa, Carballo, San Cibrao das Viñas, Arteixo y Narón. Por último, recordó que el Consello da Xunta de esta semana aprobó la cesión de suelo del Ayuntamiento de Bueu. El total de hogares que se van a construir en esos suelos cedidos por los ayuntamientos suman 700 viviendas.

Estrategia de la Xunta en 2026

Allegue dio cuenta de la hoja de ruta que tiene el Gobierno gallego y señaló que la Xunta está construyendo hogares públicos a través del IGVS y a través de la Sociedade de Vivenda Pública de Galicia (VIPUGAL), desarrollando suelo para construir y adquiriendo directamente viviendas de promoción pública a particulares para su cualificación como vivienda pública con carácter permanente, para sacarlas después de nuevo al mercado a través del registro de demandantes.

Por otra parte, El Gobierno gallego ya había modificado normativa, a principios de 2025, para facilitar la conversión de locales en viviendas, pero a partir del año que viene la Xunta adquirirá y adecuará bajos desocupados para convertirlos en hogares con cualificación permanente. Esta nueva medida se pondrá en marcha, con un programa piloto, en la ciudad de Ourense.

La Xunta también está impulsar alojamientos compartidos protegidos para ofrecer nuevas soluciones habitacionales adaptadas a las nuevas unidades familiares, pensando también en la juventud gallega, y favorecer así su emancipación, y en el 2026 regulará este tipo de inmuebles de forma que se equilibren la autonomía individual y la vida compartida y que permitan relaciones intergeneracionales. 

Destacó que en este 2025 la Xunta puso en marcha el programa Fogar Vivo para movilizar vivienda vacía, dando además una mayor seguridad jurídica a los propietarios, línea que recibió más de 400 solicitudes y que debido a su buena acogida, aumentará su presupuesto en el 2026 hasta los 2,6 M€.

Colaboración con los Ayuntamientos

Allegue puso el acento asimismo en el apoyo a los ayuntamientos para que tengan su propio parque público municipal de viviendas, aprovechando parcelas urbanizadas aptas para construir vivienda sin necesidad de modificar el planeamento. En este sentido, detalló que las entidades locales podrán promover y desarrollar sus Proyectos de interés autonómico, que podrán ser de iniciativa pública o privada, con el compromiso de que, por lo menos, un 80% de las viviendas resultantes sean vivienda protegida.

Recordó que los municipios tienen a su disposición un fondo de cooperación que les permite financiar sin intereses a construcción de nueva vivienda protegida, urbanizar suelo o adquirirlo para futuros desarrollos residenciales y que pueden sumarse a la nueva plataforma de suelos para sacar a concurso suelos de titularidad municipal aptos para que promotores y cooperativas puedan construir vivienda protegida.

Rehabilitación de inmuebles

En lo que alcanza al parque residencial ya construido, la conselleira recalcó que el Gobierno gallego está rehabilitando hogares, con actuaciones directas tanto a través del programa Rexurbe o ayudando a los ayuntamientos a la rehabilitación de sus inmuebles para destinarlos a alquiler accesible y con aportaciones a particulares para rehabilitación de edificios y viviendas.

Destacó que de cara al 2026, el Gobierno gallego abrirá una nueva aportación específica para el rural, que podrá alcanzar los 30.000 euros y el 75% del presupuesto de la obra de renovación.

Recordó que la Xunta está ayudando a rehabilitar propiedades que se encuentren en los ARI de los Ayuntamientos y también en los ARI camino de Santiago o ARI Ribeira Sacra, una línea que se reforzará el próximo año.

Menos burocracia

Allegue destacó que dentro de las medidas del Gobierno gallego en esta legislatura, se aprobaron medidas para agilizar tiempos, simplificar y desburocratizar, como las certificaciones ECCOM, que tienen la misma validez que los informes técnicos municipales, lo que permite ya ahorrar tiempo de tramitación a los ayuntamientos; la simplificación de los requisitos para la conversión de bajos en viviendas o el final de los esqueletos urbanísticos excepcionalmente y hasta el 28 siempre que por lo menos el 50% de las viviendas resultantes serán protegidas.

Colaboración con el sector

La conselleira de Vivenda e Planificación de Infraestruturas puso en valor la colaboración con el sector, tanto arquitectos, arquitectos técnicos como consultoras, promotores, cooperativas, constructoras, agentes de la propiedad inmobiliaria y consumidores. En este sentido, destacó que la Xunta busca facilitar la construcción privada en Galicia eliminando atrancos y habilitando incentivos.

Allegue dio cuenta de la línea de ayudas a promotores y cooperativistas que permitió impulsar 559 nuevas viviendas protegidas, acerca que la Xunta triplicará hasta los 15 M€ en los presupuestos del próximo 2026, para seguir facilitando que promotores y cooperativas construyan vivienda protegida en Galicia.

La titular de Vivenda e Planificación de Infraestruturas destacó que, otra de las nuevas medidas es la modificación de la normativa que permitirá incrementar hasta un 20% la edificabilidad, siempre y cuando por lo menos el 80% de la promoción se dedique la vivienda protegida.

Técnicas industrializadas

La conselleira explicó que en el mes de abril la Xunta formalizó un convenio con el Clúster de la Construcción y con la Fundación Galicia Constrúe para potenciar la industrialización del sector y ya se está trabajando en crear un mapa de capacidades productivas, una guía de construcción industrializada y un plan de fomento de la industrialización, que se complementarán con formación. Anunció que en el 2026 el Gobierno gallego aprobará junto con el Clúster de la construcción el Plan Director de las Técnicas Industrializadas en Galicia.

Destacó, además, que la Xunta ya tiene 400 viviendas públicas en marcha que se construyen con estas técnicas, que permiten que los plazos se agilicen, y alivian el problema de la escasez de mano de obra.

Desarrollo de suelo

Allegue señaló que Xunta seguirá avanzando en el próximo 2026 en la Estrategia de Desarrollo de Suelo Residencial, para la que se prevé una dotación de 18 M€, con el objetivo de habilitar suelo para 25.000 viviendas, un 80% protegidas. Están tramitados Proyectos de Interés Autonómico para 11 ámbitos en Vigo, A Coruña, Santiago, Lugo, Pontevedra, Ourense, Arteixo, Vilagarcía de Arousa, Marín y O Porriño.

Políticas para los más jóvenes

La conselleira puso el foco en el firme compromiso con la juventud gallega en las políticas en materia de vivienda de la Xunta y recordó que el 40% de los nuevos hogares públicos que está construyendo el Gobierno gallego para alquiler, y el 25% de las que salgan a la venta irán destinados a menores de 36 años.  

Recordó también que ya están en marcha los primeros proyectos de alojamientos compartidos y temporales para jóvenes en Santiago, Vigo y Lugo, con las obras previstas para 2026 y avanzó que la Xunta aumentará el presupuesto destinado a las ayudas para la juventud para la compra de vivienda protegida, cascos históricos o en ayuntamientos de menos de 10.000 habitantes, ayudas que complementan los avales que cobren hasta el 20% del precio de adquisición de una vivienda, permitiendo que un joven pueda conseguir una hipoteca por el 100% del valor sin tener que ahorrar una entrada.

Asimismo, Allegue anunció que el Gobierno gallego aumentará la línea del Bono Alugueiro Mocidade, para la que se destinarán 11,4 M€ procedentes de fondos estatales. Esta decisión permitirá que "alrededor de 2.000 chicos y chicas reciban este mismo mes el importe del bono".