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Santiago de Compostela, 2 de junio de 2025

El presidente de la Xunta, Alfonso Rueda, informó hoy de que el Ejecutivo autonómico acordó en su reunión semanal remitir al Consello Consultivo "el decreto que permitirá que las Entidades de Certificación de Conformidad Municipal (ECCOM) puedan simplificar trámites urbanísticos para acceder a la vivienda". 

Rueda enmarca esta medida en la apuesta del Gobierno gallego por la "simplificación administrativa y en un tema tan sensible como la construcción de vivienda". Además, recordó que el futuro decreto busca dar respuesta a la creciente demanda de profesionales, promotores y ciudadanía y busca "mejorar la coordinación entre administraciones, reducir los tiempos y las incertezas". 

En esta línea, la conselleira de Vivenda e Planificación de Infraestruturas, María Martínez Allegue, aseguró que el objetivo del decreto es "agilizar, simplificar y reducir plazos" en materia de vivienda, pero "garantizando la seguridad jurídica" con la finalidad de "incrementar la oferta" de inmuebles en la comunidad, algo que es "una prioridad para la Xunta".

Con este paso, la Xunta encara la fase final de la tramitación del próximo decreto por el que se regulan las Entidades de Certificación de Conformidad Municipal (ECCOM) y se crea su registro, lo que permitirá simplificar y agilizar la construcción de vivienda. El objetivo es desarrollar el nuevo marco legal aplicable a las ECCOM mediante una regulación única, integral y pormenorizada del régimen jurídico de estas entidades y de su registro, facilitando así su accesibilidad por toda la ciudadanía y las administraciones públicas.

El decreto constituirá una oportunidad de mejorar, definir y avanzar en un desarrollo normativo completo de las ECCOM.

La normativa establece que en las solicitudes de licencia urbanística acompañadas de un certificado ECCOM, esta certificación tendrá la misma validez y efectos que los informes técnicos y jurídicos municipales, que se entenderán sustituidos por dichos certificados. La nueva regulación será de aplicación general.

Entre las repercusiones sobre los ciudadanos que la presente norma busca están las de otorgar seguridad jurídica tanto a los particulares como a los ayuntamientos en los supuestos en que se actúe a través de una ECCOM.  Asimismo, el objetivo es también facilitar el conocimiento por la ciudadanía de las ECCOM autorizadas para ejercer su actividad en la comunidad autónoma mediante la creación del nuevo registro, que será gestionado por la Consellería de Vivenda, competente en materia de urbanismo.

Con este nuevo trámite, el Ejecutivo autonómico da así hoy un paso más para desarrollar, mediante decreto el régimen jurídico de las ECCOM y su registro, al tiempo que responde al mandato recogido  en la Ley 5/2024, de 27 de diciembre, de medidas fiscales y administrativas.

El proyecto de decreto se sometió a consulta pública previa entre el 14 de enero y el 3 de febrero de este mismo año, y se publicó en el Portal de transparencia y gobierno abierto de la administración autonómica. También se sometió a trámite de audiencia entre lo 20 de marzo y el 10 de abril, remitiéndose a la Federación Gallega de Municipios y Provincias (FEGAMP), y a todos los colegios profesionales, colectivos y organismos interesados.

Todas las alegaciones recibidas fueron respondidas y, en su caso, incorporadas al texto del proyecto, siendo el  proyecto resultante de la fase anterior sometido a informe de la asesoría jurídica general de la Xunta.

El proyecto de decreto que se somete ahora al dictamen del Consello Consultivo por lo que se regulan las ECCOM y su registro consta de 51 artículos estructurados en cinco capítulos, completando esta regulación una disposición adicional, una transitoria, una derogatoria y dos disposiciones finales.

Tras la emisión del dictamen preceptivo del Consello Consultivo de Galicia, se elevará para la aprobación por el Consello da Xunta como Decreto.