Los presupuestos de la Xunta para 2025 destinan una inversión de 241 M€ a las políticas de vivienda y urbanismo, casi un 32% más que el año pasado

Santiago de Compostela, 7 de noviembre de 2024

Los presupuestos de la Xunta para 2025 destinan una inversión de 241M€ a las políticas de vivienda y urbanismo, casi un 32% más que el año anterior. Así lo detalló hoy el secretario general de Vivienda y Urbanismo, Heriberto García, en la Comisión 3ª del Parlamento.

El director señaló que este presupuesto permitirá avanzar en los dos objetivos estratégicos de la legislatura: duplicar el parque público hasta llegar a las 8.000 viviendas y facilitar suelo para construir 25.000 nuevas viviendas, 20.000 de ellas protegidas y 5.000 libres.

Para ir alcanzando hitos, en 2025 se triplican las inversiones reales en vivienda, pasando de 40,17M€ en 2024 a 121,3M€, de los que se destinan 101M€ a la construcción de vivienda de promoción pública. Además, hay que añadir 7M€ para rehabilitar viviendas e inmuebles a través de programas como el Rexurbe y más de 20M€ para desarrollar suelo residencial.

Explicó que estas inversiones dan continuidad a la Estrategia activada este año y que permite tener actualmente en marcha más de 1.600 viviendas de protección pública. Además, hay más de 400 nuevas viviendas programadas: en A Coruña, 104, 10 viviendas en obras, 64 con obra licitada; Ferrol, 374; Santiago, 130, 60 en obras; Lugo, 146 con proyecto licitados; Ourense, 70 con obra licitada; Pontevedra, 182, de las que 74 están en obras; o Vigo, 755.

Añadió las 143 viviendas adquiridas a particulares con una inversión de casi 8M€ y que estarán destinadas también para seguir reforzando el parque público residencial; así como las 256 que están en construcción por parte de cooperativas en terrenos de la Xunta; y las 140 en cuya rehabilitación se está trabajando a través del programa Rexurbe.

Estas cifras, según indicó el director, suponen que la Xunta ya está actuando en más de 2.500 viviendas, lo que significa un 62% del total del hito de legislatura.

Sociedad Pública de Vivienda de Galicia

Por otra parte, el director también abordó la creación de la Sociedad Pública de Vivienda de Galicia, que ya había anunciado la conselleira María M. Allegue en su reciente comparecencia parlamentaria.

Se trata de una sociedad que nace de la escisión de Xestur con el objetivo de separar la gestión de la vivienda y suelo residencial del suelo industrial. Este ente será el que asuma la promoción de aproximadamente 2.350 nuevas viviendas públicas en esta legislatura.

El director precisó que de estas cifras, está licitada la redacción del proyecto de 673 viviendas y en las próximas semanas se contratará la redacción de los proyectos para otras 413, lo que hace un total de 1.086 viviendas. Estas actuaciones requerirán inversiones de más de 450M€ en el período 2025-2028 y se sumarán a las que siga promoviendo el IGVS para dar cumplimiento al compromiso de duplicar el parque público de viviendas.

Rehabilitación

Heriberto García también se refirió a otro pilar estratégico del departamento que dirige: la rehabilitación, a la que se reservan más de 52M€ para el próximo ejercicio.

Destacó el capítulo para el Programa Rexurbe, dotado con 7M€ que permitirán acometer 65 actuaciones, de las que ya están en marcha 24 viviendas en Betanzos, Ferrol, Viveiro, Ourense, Ribadavia o Tui.

Emancipación de la juventud

Heriberto García Porto también hizo hincapié en el conjunto de medidas activadas por la Xunta para contribuir a la emancipación de la juventud, conscientes de sus dificultades en el acceso a la vivienda.

Destacó el inicio de alojamientos temporales en alquiler para menores de 36 años, que se está impulsando en colaboración con la Consellería de Cultura.

Concretó que la Xunta reserva para esta franja de edad el 40% en alquiler y el 25% en venta de las nuevas viviendas que se construyan; y garantizó el mantenimiento del Aval Mozo, con el que se blinda hasta el 20% de la hipoteca concedida.

Medidas legislativas y fiscales

El Gobierno gallego también está trabajando para agilizar los trámites para la puesta en el mercado de viviendas, promover la rehabilitación y reducir tasas para edificios. Para esto, se incluyeron diversas medidas legislativas y fiscales en la Ley de Acompañamiento de estos Presupuestos.

En relación a las medidas legislativas, habrá cambios en la Ley de Vivienda de Galicia, estableciendo la cualificación indefinida y permanente del régimen de protección de las VPP y las VPA que se construyan en un suelo desarrollado por promotor público a partir de la entrada en vigor de la norma.

En cuanto a las medidas fiscales, destacan dos rebajas: a efectos de bonificación tributaria se equipara al concepto vivienda, aquel local comercial adquirido para uso residencial; y se bonificará el 75% en actos jurídicos documentados para edificios destinados a alquiler en las escrituras públicas otorgadas.

Otras medidas consisten en la simplificación de los requisitos para la conversión de bajos en viviendas o la modificación del régimen especial para la finalización de viviendas inacabadas, para lo que podrá solicitarse licencia de rehabilitación hasta 2028, teniendo en cuenta que los nuevos edificios deberán destinar, como mínimo, la mitad de las nuevas viviendas a protegidas.