La Xunta garantiza el carácter social de las viviendas promovidas por la cooperativa Galivivienda en Xuxán, frente a la inacción del Gobierno central

Santiago de Compostela, 11 de septiembre de 2025

El secretario general de Vivienda y Urbanismo, Heriberto García Porto, defendió hoy en una intervención en el Parlamento a actuación de la Xunta de Galicia para garantizar el carácter social de las 224 viviendas protegidas de la promoción de la cooperativa Galivivienda en Xuxán (A Coruña) y los derechos de los cooperativistas.

García Porto hizo un repaso por la situación generada en torno a esta promoción y los pasos dados por el Gobierno autonómico. Recordó que la Xunta licitó y adjudicó en 2023 a Galivivienda a través de un concurso publico suelo en condiciones altamente ventajosas con un canon simbólico y otorgó las ayudas de fondos europeos, también en un procedimiento público de concurrencia no competitiva, por importe de mas de 10M€ a la cooperativa.

Sobre la financiación por parte del Instituto de Crédito Oficial (ICO), García Porto recordó que el Estado puso a disposición del ICO 4.000M€ de fondos europeos, a los que añadió otros 2.000M€ de fondos estatales para cubrir supuestamente con un aval público el 50% del riesgo que el ICO asume en cada promoción.

García Porto negó asimismo que la Sociedad de Vivienda Pública de Galicia (Vipugal) autorizara la subrrogación de la cooperativa Galivivienda en otra de nueva creación por criterios de financiación ICO, afirmando que "no hay una subrrogación efectiva, sino una concesión condicionada que nunca llegó a formalizarse".

El secretario puntualizó que en abril de este 2025, un año después de que la cooperativa tramitara la financiación del préstamo, el ICO modificó totalmente la propuesta presentada por la cooperativa, "estableciendo un modelo de financiación que hacía inasumible las condiciones de acceso de una parte importante de los socios a las viviendas", ya que obligaba la unos desembolsos los primeros 10 años de la ocupación de las viviendas y desvirtuaban el carácter social de la promoción. "Es decir, el ICO, con fondos europeos y avales públicos del Estado, estaba fijando condiciones peores que la banca comercial", señaló García Porto.

Ante esa situación, recordó que la Xunta de Galicia mantuvo clara desde lo primero momento a postura de que no iba a consentir esa forma de financiación: "O se buscaba una nueva estructura de funcionamiento o esas condiciones no iban a ser aceptadas en suelo público de la Xunta de Galicia".

Ante la "inacción" del ministerio tras los contactos mantenidos, añadió que ante la insistencia de la Xunta, se consiguió en mayo que el ICO reconsiderara su posición para volver a un esquema de financiación adaptado a la propuesta inicial, con la condición del Ministerio aclarara la posibilidad de prórroga de los fondos europeos del Plan de Recuperación que vencen en 2026, y que habilitan la percepción de las ayudas concedidas.

Fondos europeos

E insistió en que desde hace cuatro meses, tanto la Xunta de Galicia como otras comunidades autónomas están haciendo gestiones ante el Ministerio para aclarar la vigencia de estos fondos europeos, señalando que esta situación de incertidumbre tiene paralizadas decenas de proyectos en la misma situación. "Esta es la situación en la que hoy nos encontramos, con una inacción por parte del Ministerio de Vivienda", afirmó.

Asimismo, en relación con la situación de reclamación que están presentando algunos socios de la cooperativa, remarcó que la Xunta les manifestó en reuniones que está apoyando la cooperativa para intentar desbloquear los problemas para desarrollar su actuación, "pero la Xunta no puede resolver diferencias internas entre cooperativistas; esas decisiones se adoptan en asamblea de la cooperativa, mas allá de procurarles todo el asesoramiento que podamos darles. No va a encontrar en mí una defensa de la gestora, pero las decisiones de la cooperativa se toman en asamblea".

En todo caso, aseguró que se está procurando conciliar las peticiones de estos cooperativistas con el funcionamiento de la propia cooperativa para que se habiliten las soluciones oportunas para mejorar el acceso a información solicitada por estos socios, "sin desatender la necesidad urgente de cerrar la financiación".

Criticó que el BNG "tiene un discurso diferente en Galicia y en Madrid", y refirió en este sentido que en abril presentó una pregunta en el Congreso en la que responsabilizaban de la situación de Galivivienda al ICO y al Ministerio.