La Xunta da luz verde ambiental al Proyecto de Interés Autonómico de San Mauro, en Pontevedra, con la previsión de urbanizar suelo para más de 2.000 viviendas
El informe ambiental estratégico de la Consellería de Medio Ambiente e Cambio Climático no prevé impactos adversos significativos de esta iniciativa en el entorno, pero incluye condicionantes con el fin de optimizar la protección en distintos ámbitos
El ámbito de actuación del PIA, promovido por el Instituto Galego da Vivenda e Solo, abarca un espacio de algo más de 20 hectáreas de extensión ubicada al sureste de la ciudad de Pontevedra
Santiago de Compostela, 24 de febrero de 2026
La Xunta de Galicia acaba de dar luz verde ambiental al Proyecto de Interés Autonómico (PIA) del sector B-5 Este-Estrada de San Mauro, en el ayuntamiento de Pontevedra, con el que el Instituto Galego da Vivenda e Solo (IGVS) prevé urbanizar suelo para construir algo más de 2.000 viviendas, la mayoría en régimen de protección pública en la ciudad.
El informe ambiental estratégico emitido por la Consellería de Medio Ambiente e Cambio Climático, que saldrá publicado próximamente en el Diario Oficial de Galicia, establece que no son previsibles efectos adversos significativos derivados del proyecto, pero incluye condicionantes con el fin de ahondar en aspectos como la protección de los bienes de patrimonio cultural, la integración paisajística, la protección de los lechos fluviales, el saneamiento y abastecimiento de agua o estudios sobre el tráfico, la movilidad o el ruido en la zona.
En este sentido, el informe fue elaborado en el marco del procedimiento de evaluación ambiental estratégica simplificada de esta iniciativa, un trámite en el que la documentación presentada por el promotor fue sometida a consulta de los organismos públicos interesados y tanto el borrador de PIA como el documento ambiental estratégico estuvieron publicados en el portal web de la Consellería para que el público en general pudiera consultarlos y hacer las observaciones o sugerencias que considerara oportunas.
Una vez emitido el informe ambiental estratégico, se remite al promotor y al órgano sustantivo junto con los informes recibidos en la fase de consultas previas y, posteriormente, se hará público mediante publicación tanto en el DOG como en la página web de la Consellería de Medio Ambiente e Cambio Climático.
El ámbito de actuación del PIA es un espacio de más de 20 hectáreas de extensión al sureste de la ciudad de Pontevedra, entre la avenida Conde de Bugallal, la carretera PO-542 y la Ronda Este, quedando excluida una parcela edificada situada en su interior. En esa zona se prevé construir algo más de 2.000 viviendas, de las que más del 80% serán protegidas y el resto -incluida una zona reservada para viviendas unifamiliares- libres.
A mayores, el PIA prevé 2.665 plazas de aparcamiento, de las cuales 655 atardecer de dominio público y se situarán en los viarios y en un área específico en la zona central del ámbito. Las zonas verdes públicas se disponen a lo largo del riachuelo del Puente del Couto y en el entorno, a modo de corredor verde, y se establecen también tres reservas de suelo para la dotación de equipaciones públicas.