La nueva Sociedad Pública de Vivenda de la Xunta licita proyectos de cerca de 2.500 viviendas públicas en su primer año de funcionamiento

Santiago de Compostela, 13 de febrero de 2025

El secretario xeral de Vivenda e Urbanismo, Heriberto García Porto, compareció hoy en la comisión 2ª del Parlamento gallego, a petición propia, para dar cuenta del balance del primer año de funcionamiento de la Sociedade de Vivenda Pública de Galicia (Vipugal), que calificó como “un caso de rotundo éxito”, teniendo en cuenta que 14 meses después de su constitución está trabajando en cerca de 2.500 viviendas.

Recordó que Vipugal nació como un instrumento operativo de la Xunta para actuar con mayor agilidad y con un claro objetivo social: incrementar el parque público autonómico de vivienda y facilitar el acceso a la vivienda a las personas con mayores dificultades. Además, la empresa pública también es un instrumento clave para la colaboración público-privada.

Según subrayó, Vipugal, en apenas siete meses desde la formación del nuevo Gobierno gallego de la Xunta —constituida en noviembre de 2024—, ya estaba operativa y respondiendo a uno de los principales compromisos de la legislatura, el de incorporar alrededor de 4.000 nuevas viviendas públicas hasta 2028. Vipugal cuenta también con un presupuesto aprobado para el año 2026 de casi 78 millones de euros y con una estimación de gasto para el período 2026-2028 de 458 millones de euros.

Puso el acento en que en el primer año de actividad Vipugal licitó la redacción de los proyectos de 2.494 viviendas públicas por más de 19,5 millones de euros. De ese total, 1.641 se construirán en parcelas propiedad de la Xunta, 837 en suelo cedido por los ayuntamientos y 16 corresponden a la transformación de locales en viviendas. A día de hoy, 1.940 viviendas ya tienen proyecto adjudicado y parte de ellas ya tienen licitado o adjudicado el contrato de obra.

Según indicó, en el momento actual Vipugal tiene en licitación las obras de tres promociones, con 174 viviendas y una inversión próxima a los 28 millones de euros. Así, añadió, a lo largo de 2026 la sociedad prevé licitar las obras de construcción de 1.885 viviendas en 21 ayuntamientos de Galicia, con una inversión global superior a los 356 millones de euros.

El secretario xeral destacó también la apuesta de Vipugal por la calidad arquitectónica, la innovación y la industrialización de la construcción, así como la colaboración con los ayuntamientos y con el sector privado. Un ejemplo de ello es el concurso de ideas convocado para cinco bloques con 140 viviendas en Ames, al que se presentaron 122 propuestas.

En el ámbito social, recordó que el 40 % de las viviendas en alquiler y el 25 % de las de compraventa estarán reservadas a menores de 36 años, contribuyendo así a facilitar la emancipación de la gente joven.

Heriberto G. Porto subrayó que, sumando las actuaciones de Vipugal y del Instituto Galego de Vivenda e Solo (IGVS), la Xunta podrá tener ya terminadas o en obras a finales de este año alrededor de 3.500 viviendas públicas. De cara a 2026, la previsión es licitar entre ambas entidades las obras de construcción de 2.688 viviendas por un importe próximo a los 500 millones de euros.

Porto reafirmó el compromiso de la Xunta de duplicar el parque público de vivienda en esta legislatura y amplió el objetivo hasta las 10.000 viviendas públicas en 2030, según lo recogido en el II Pacto de Vivenda de Galicia recientemente firmado. Todo ello, advirtió, pese a la ausencia de un Plan Estatal de Vivienda que permita activar la cofinanciación correspondiente.

Gobierno central

En su intervención, el secretario xeral de Vivenda e Urbanismo contrapuso los resultados alcanzados por Vipugal con la actuación del Gobierno central y de algunas administraciones locales.

A este respecto, Heriberto G. Porto recordó que la empresa pública estatal Casa 47, anunciada en diciembre de 2024, tardó un año en constituirse y, pese a nacer con una cartera de viviendas ya existentes, apenas ofrece en la actualidad 171 viviendas en alquiler en toda España, de las cuales solo 67 están en Vigo, a precios que superan la media de la ciudad y con requisitos económicos que excluyen a las familias con menores ingresos (ya que para acceder a un estudio se necesitan 1.330 euros netos mensuales como mínimo).

Finalmente, defendió que es la Xunta la única administración que está apostando decididamente por la construcción de vivienda protegida, asumiendo sus competencias y actuando con planificación, inversión y ejecución efectiva, mientras otras administraciones —según señaló— optan por anunciar proyectos que no se concretan y por trasladar responsabilidades.