La Xunta publica en el DOG la declaración de Baiona como novena Área Rexurbe, con el objetivo de dinamizar su conjunto histórico-artístico y su entorno

Santiago de Compostela, 18 de diciembre de 2024

El Diario Oficial de Galicia (DOG) publicó hoy el acuerdo del Consello de la Xunta del pasado 2 de diciembre, declarando la novena área de regeneración urbana de interés autonómico de Galicia, conocida como Área Rexurbe, con el objetivo de dinamizar y revitalizar su conjunto histórico-artístico y su entorno.

La Consellería de Vivienda y Planificación de Infraestructuras, a través del Instituto Gallego de Vivienda y Suelo (IGVS), recoge la delimitación aprobada, que abarca una superficie de 160.000 m2, con 456 edificios, 797 viviendas y 241 locales comerciales, y que coincide con el área continua del Plan Especial de Protección del Conjunto Histórico-Artístico referente de la villa del municipio pontevedrés.

El objetivo de esta declaración por parte de la Xunta es facilitar la mejora de las condiciones de vida de los vecinos de Baiona y contribuir a la puesta en valor de su conjunto histórico-artístico, lo que repercute en toda Galicia por la importancia de mantener su patrimonio edificado con especial protección a los declarados Bien de Interés Cultural (BIC).

El Área Rexurbe es una figura creada bajo la Ley de rehabilitación de Galicia en la que, además de la recuperación edificatoria y urbanística, también se incluyen medidas de dinamización social, demográfica y económica, por lo que su aplicación es transversal e implica distintos departamentos administrativos.

Las medidas que se van a adoptar deberán estar recogidas en el plan de dinamización, que redactará el Concello, donde también se indicará el coste estimado de las actuaciones y las fuentes de financiación para llevarlas a cabo. Para este fin, cuenta con un modelo elaborado por el Instituto Gallego de Vivienda y Suelo, según lo establecido en la mencionada ley.

Sin embargo, en la propuesta por la que se declara el Área Rexurbe ya se recoge como meta principal mantener y mejorar las dinámicas y servicios del conjunto histórico como espacio central, fomentando la heterogeneidad de usos.

Para ello, se incluyen además, como objetivos secundarios: fomentar la rehabilitación y regeneración, con especial énfasis en los inmuebles en ruinas, procurando mejorar la accesibilidad; la apuesta por la movilidad peatonal, contribuyendo a mejorar el espacio público, renovando las instalaciones para generar un núcleo atractivo y competente para la residencia y heterogeneidad de usos; y el impulso de la actividad económica destinada a la población residente en convivencia con la turística, evitando la dependencia de mercados únicos.

En concreto, se propiciará con el apoyo del Plan de Movilidad Urbana Sostenible, pendiente de aprobación, reordenar los flujos existentes en el ámbito, revitalizando los espacios de ocio y comerciales, reforzando el acceso al estacionamiento para los residentes y analizando soluciones que puedan paliar la falta de accesibilidad.

Se propone desarrollar programas específicos de movilización de vivienda vacía, intentando aumentar el porcentaje de vivienda principal y apoyar la rehabilitación para alquiler de continuidad de larga duración.

También se llevará a cabo el soterramiento del cableado aéreo en todo el conjunto, junto con la instalación de fibra óptica; y se incidirá especialmente en la iluminación, eliminación de pintadas no artísticas, renovación de mobiliario urbano y estudio conjunto de los espacios de estacionamiento disponibles para los residentes.

En el ámbito económico se fomentará la introducción de nuevas tipologías empresariales en los locales comerciales vacíos existentes en el conjunto. Esto deberá verse completado con mejoras en los servicios, principalmente con respecto a las infraestructuras de telecomunicaciones (fibra óptica y locales comerciales sin acceso a internet).

Además, se llevarán a cabo actuaciones encaminadas a dotar de más dinamismo comercial las calles que comprenden el tramo del Camino de Santiago portugués que transcurre por el conjunto histórico-artístico.

En el ámbito social se impulsarán las iniciativas culturales y de ocio vinculadas a la gente mayor, así como programas de convivencia intergeneracional, fundamentales en este ámbito. También se propone la realización de actividades de ocio dirigidas a la población más joven y/o adolescente y facilitar la conciliación de las madres y padres.

Cabe recordar que en Baiona se declaró el Área de Rehabilitación Integral (ARI) en el ámbito de la villa de Baiona el 18 de febrero de 2011.

El Área Rexurbe de Baiona declarada hoy por el Ejecutivo autonómico es la novena de la Comunidad, ya que se suma a la lista de las reconocidas en estos últimos años en Mondoñedo, A Coruña, Ribadavia, Tui, Ribadeo, Ferrol, Betanzos y Monforte de Lemos.

La solicitud de declaración de un área de regeneración urbana de interés autonómico de Galicia se presenta por el Concello con una propuesta que delimitará el ámbito y comprenderá, de manera detallada, la estrategia social, económica, urbanística y arquitectónica que se pretende llevar a cabo para conseguir la efectiva recuperación y dinamización del ámbito.