La Xunta moviliza ya más de 200 M€ en licitaciones para la construcción de más de 2.000 nuevas viviendas públicas

Santiago de Compostela, 11 de febrero de 2025

La Xunta moviliza ya más de 200 M€ en licitaciones para la construcción de más de 2.000 nuevas viviendas públicas.

La conselleira de Vivenda e Planificación de Infraestruturas, María M. Allegue, compareció hoy en el Parlamento de Galicia, donde explicó que estos hogares se despliegan en ayuntamientos con las mayores bolsas de demanda. Concretó que 832 tienen ya la obra licitada, y algunas de ellas ya adjudicada o en ejecución; 982 tienen el proyecto licitado; y otras 268 están a punto de licitarse en las próximas semanas.

Subrayó que se trata de nuevas viviendas públicas a las que se sumarán las procedentes de rehabilitación. A este respecto, el programa Rexurbe, con un presupuesto de 7 M€ posibilita recuperar viviendas en A Coruña, Betanzos, Ferrol, Viveiro, Ourense, Ribadeo, Ribadavia o Tui.

Hizo hincapié en la apuesta histórica de la Xunta por la vivienda, tal como muestran los Presupuestos de este año, que reservan 240 M€ en los que se triplica la partida destinada la vivienda pública y suelo residencial, pasando de 46 M€ a 126 M€ en 2025.

Señaló que estas cifras posibilitan avanzar en el reto de esta legislatura, que es duplicar las viviendas públicas hasta las 8.000 y facilitar suelo para la construcción de 25.000 nuevas, 20.000 de ellas protegidas.

Ayudas a la adquisición y alquiler

La conselleira remarcó que la Xunta también destina este año más de 30 M€ a cinco líneas de ayuda tanto para alquiler como para adquisición de vivienda.

Cabe recordar que recientemente el Gobierno gallego convocó por 3,8 M€ ayudas para menores de 36 años y adquisición en ayuntamientos de menos de 10.000 habitantes; para compra de vivienda en cascos históricos; o para comprar viviendas de protección autonómica.

Allegue anunció que a partir de marzo se ampliará el Aval de la Xunta, para que los adquirientes de una vivienda protegida, sin límite de edad, puedan acceder al préstamo hipotecario por el 100% del precio de la vivienda. Este incentivo será compatible con las citadas ayudas a adquisición, que pueden llegar hasta los 20.000€ para menores de 36 años.

Además, la Xunta convocará en este mes el Bono Alquiler Juventud, con los fondos transferidos por el Gobierno estatal, cuya escasez viene denunciando el Gobierno gallego.

Estrategia de suelo residencial

Recordó que el Gobierno gallego, a través de la Estrategia de Suelo Residencial, también está trabajando con 15 ayuntamientos que ceden parcelas para construir viviendas. En este sentido, los Proyectos de Interés Autonómico (PIA) permitirán desarrollar, por lo de ahora, más de 1,5 millones de m2 de suelo residencial para las primeras 15.000 viviendas previstas en Vigo, Pontevedra, Santiago, Ourense, Lugo, Coruña y Arteixo.

Apuntó que ayer finalizó el plazo para la presentación de las ofertas para la redacción de estos proyectos, licitados por importe de 2,6 M€,  y a las que se presentaron 26 ofertas.

Subrayó que la Xunta también puso en marcha la Sociedad de Vivienda Pública de Galicia, una herramienta exclusivamente dedicada a la promoción de suelo residencial y vivienda pública, y que asumirá la construcción de 2.350 viviendas de promoción pública que deberán estar finalizadas antes del fin de esta legislatura.

Estas viviendas construidas por la sociedad serán calificadas como de promoción pública, con el mismo régimen que las ejecutadas por el Instituto Galego da Vivenda e Solo.

Medidas legislativas y fiscales excepcionales

M. Allegue recordó la activación de nuevas medidas excepcionales hasta 2028, así como modificaciones de carácter normativo, legislativo y fiscal, para agilizar trámites para la construcción de vivienda, incentivar la rehabilitación y la puesta en el mercado de viviendas.

Remarcó que se introdujeron dos importantes modificaciones en la Ley de Vivienda: la cualificación indefinida y permanente del régimen de protección de las VPP y de las VPA que se construyan en un suelo desarrollado por promotor público; y la regulación de los alojamientos compartidos para facilitar la emancipación de los chicos.

También puso en valor a consideración de las VPP como obra de interés general, lo que se traduce  en reducción de los tiempos administrativos; la reducción de trabas para conversión de bajos en vivienda; o la activación de un régimen para favorecer el final de edificaciones no acabadas.

En el ámbito fiscal, a efectos de bonificación tributaria se había equipado al concepto vivienda aquel local comercial adquirido para uso residencial; o se promueve la deducción del 15% en la cuota autonómica del IRPF de los gastos de adecuación de inmueble vacío para destinarlo a alquiler.

Además recordó que también se actualizaron los límites del IPREM para que un mayor número de familias puedan acceder a las viviendas protegidas.