La Xunta da por desistida la solicitud de zona tensionada del Ayuntamiento de Santiago de Compostela al no cumplimentar la documentación requerida

Santiago de Compostela, 5 de agosto de 2025

La Xunta de Galicia da por desistida la solicitud de zona de mercado residencial tensionado presentada por el Ayuntamiento de Santiago al no dar respuesta válida al requerimiento realizado por el Instituto Galego da Vivenda e Solo para que enmendara y completara la documentación presentada con la solicitud.

La resolución fue adoptada en función de lo establecido en la disposición transitoria vigésimo cuarta de la Ley 8/2012, de 29 de junio , que en su párrafo 4 dispone que el IGVS podrá declarar la zona residencial tensionada "previa comprobación de la integridad y suficiencia de la solicitud y la documentación aportada por el ayuntamiento y una vez valoradas las circunstancias concurrentes, especialmente la incidencia de la declaración en la política autonómica de la vivienda."

Después de la presentación de la solicitud por parte del ayuntamiento, el IGVS requirió completar el proyecto del plan especifico de medidas correctoras para revertir la situación de mercado tensionado ya que las que estaban incluidas carecían de incidencia real, de una mínima concreción o ya estaban en ejecución y, por otra parte adolecía de calendario claro de aplicación.

Además se incluyeron otras dos cuestiones, que tampoco respondieron,  como son la elaboración de un nuevo documento de diagnosis realizado a partir de datos oficiales y no de un portal inmobiliario, como era el caso del presentado, y como motivar la propuesta de reducir de 10 a 5 el número de viviendas para la consideración de gran poseedor (ya que únicamente afectaba a 100 inmuebles).

Antes del requerimiento, la conselleira de Vivenda e Planificación de Infraestruturas ofreció  a la alcaldesa de Santiago la posibilidad de una reunión entre los técnicos del IGVS y de los del Ayuntamiento. Así,  técnicos del IGVS contactaron con los del ayuntamiento, pero la respuesta municipal fue obviar las reuniones ofrecidas y remitir una contestación al requerimiento que no da respuesta a lo solicitado por la Xunta, limitándose a intentar rebatir el contenido del requerimiento, sin incorporar ninguna modificación sustancial.

A la vista de la falta de respuesta del ayuntamiento a las cuestiones indicadas en el requerimiento, la Xunta tiene que considerar el desestimiento por parte del ayuntamiento que, en cualquiera caso, podrá volver a presentar la solicitud con la documentación solicitada para que pueda ser tramitada adecuadamente.