La Xunta autoriza la licitación por 2,6 M€ de los Proyectos de Interés Autonómico para desarrollar suelo en el que construir las primeras 15.000 viviendas

Santiago de Compostela, 25 de noviembre de 2024

El presidente de la Xunta, Alfonso Rueda, informó hoy de que el Consello autorizó la licitación, por importe de 2,6 M€, de la redacción de los Proyectos de Interés Autonómico (PIA) para el desarrollo de suelo residencial donde construir las primeras 15.000 viviendas en siete ayuntamientos gallegos.

Tal y como explicó, esta contratación se enmarca en la primera fase de ejecución de la Estrategia Gallega de Suelo Residencial puesta en marcha por el Gobierno gallego, que prevé desarrollar suelo "para 20.000 viviendas protegidas y 5.000 libres". En concreto, la licitación autorizada por el Gobierno gallego incluye la redacción de los proyectos de interés autonómico, del proyecto de expropiación y de parcelamiento, para la obtención de suelo destinado mayoritariamente a la construcción de viviendas protegidas en los ayuntamientos.

Estos primeros proyectos donde se sitúa la mitad del suelo previsto en la Estrategia se desarrollarán en ámbitos de los ayuntamientos de A Coruña, Santiago, Lugo, Ourense, Pontevedra, Vigo y Arteixo que suman 1,5 millones de metros cuadrados de superficie.

Los ámbitos fueron escogidos tras los contactos mantenidos por la Xunta con los ayuntamientos para identificar zonas de suelo sin desarrollar para ser gestionadas por el Instituto Gallego de Vivenda e Solo. Este organismo seleccionó los más adecuados entre los propuestos por los ayuntamientos y realizó los estudios de viabilidad para determinar los espacios donde actuar.

Con el objeto de "facilitar una ejecución más rápida", adaptada a las necesidades e impulsada y tutelada por la Xunta, estas actuaciones de desarrollo de suelo residencial se ejecutan al amparo de Proyectos de Interés Autonómico (PIA). Cabe recordar que, en el marco de las medidas extraordinarias incluidas en la Ley de acompañamiento a los presupuestos de 2025, el Gobierno gallego introdujo mejoras en esta figura para agilizar estas actuaciones de creación de suelo residencial de promoción pública, "con el fin de reducir a la mitad los plazos de emisión de informes autonómicos y poder simultanear las obras de urbanización y edificación de los futuros inmuebles".

A los citados suelos previstos en esta licitación, se suman los que ya están en ejecución. En Vigo se está desarrollando suelo para 1.600 viviendas, en los tres polígonos de ampliación de San Paio de Navia. El polígono 1 está en obras y el 2 cuenta ya con obra licitada.

En el caso de A Coruña, está en tramitación a modificación del planeamiento para desarrollar suelo en el que se construirán 520 viviendas protegidas en Xuxán, mientras que en Ferrol hay suelo disponible para 658 viviendas en el Bertón, además del correspondiente a las 369 viviendas ahora mismo en marcha. Y, en Lugo hay suelo disponible para 404 viviendas en Garabolos, además del correspondiente a las 146 en ejecución.

Además, la Xunta tiene en estos momentos en estudio otros ámbitos en las áreas urbanas de las siete grandes ciudades gallegas y en otros ayuntamientos de sus entornos, en los que se concentra la mayor parte de la demanda de vivienda protegida, para continuar la licitación de sus proyectos.

Estrategia Gallega de Suelo Residencial

La Estrategia Gallega de Suelo Residencial se desarrollará en dos fases. En la actual primera fase, que abarcará hasta 2028, se abordará la planificación, la adquisición de suelo, la redacción de proyectos y los acuerdos con ayuntamientos, mientras que en la segunda, a partir diera año, se procederá a la ejecución de las obras de urbanización, la comercialización de las parcelas y la ejecución de las edificaciones.

Esta estrategia se une al compromiso de la Xunta para duplicar a lo largo de esta legislatura el parque público residencial, para pasar de las actuales 4.000 a las 8.000 viviendas. En este momento, ya tiene en marcha más de 1.600.