Suelo Empresarial
Venta de parcelas de la PLISAN
ADJUDICACIÓN DIRECTA DE PARCELAS DE LA PLATAFORMA LOGÍSTICA E INDUSTRIAL DE SALVATERRA-AS NEVES (PLISAN)
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RESOLUCIÓN POR LA QUE SE ACUERDA ABRIR EL PROCEDIMIENTO DE ADJUDICACIÓN DIRECTA Y FIJAR SU CONDICIÓN DE COMPRAVENTA Y/O CONSTITUCIÓN DEL DERECHO DE SUPERFICIE EN PARCELAS RESULTANTES DEL PROYECTO DE PARCELACIÓN DE LA ZONA DENOMINADA ÁREA LOGÍSTICA EMPRESARIAL DE LA PLATAFORMA LOGÍSTICA E INDUSTRIAL DE SALVATERRA DE MIÑO-AS NEVES (EXPEDIENTE: PLISAN 2021/COMPRAVENDA(2)-LE).
- Número de parcelas incluidas en la adjudicación directa: 38
- Superficie total de parcelas: 276.070,33 metros cuadrados
- La superficie de las parcelas oscila entre 2.104,26 e 21.111,72 metros cuadrados:
Precio:
- 53,21 euros por metro cuadrado en las parcelas de más de 20.000 metros cuadrados de superficie)
- 71,71 euros por metro cuadrado en el resto de parcelas
Derecho de superficie:
Podrán adjudicarse parcelas en derecho de superficie: el canon que hay que satisfacer se calcula conforme a las siguientes reglas:
- En los dos primeros años, al 1,5% del precio de la parcela
- En los dos siguientes años, al 2,5% del precio de parcela actualizado
- Para los siguientes años, a 3,5% del precio de parcela actualizado
En el segundo año y siguientes el canon se calculará sobre el precio de la parcela actualizado conforme al Índice de Garantía de Competitividad.
La adjudicación en derecho de superficie se realizará por 30 años, con posibilidad de prórrogas de 10 años hasta un máximo de 30 años.
Durante la vigencia del derecho, el superficiario podrá adquirir la propiedad de la parcela. Para estos efectos, el precio de venta de esta será el siguiente:
- En los cinco primeros años, el precio de finalización por el que se le adjudicase el derecho de superficie.
- En los años siguientes, el importe sobre el que se esté a calcular el canon en el momento en el que se comunique a las entidades promotoras la voluntad de ejercer el derecho de adquisición de la parcela.
Si la adquisición se realizase durante los diez primeros años de vigencia del derecho de superficie, se descontará del precio de venta al 40% de las cantidades satisfechas hasta ese momento en concepto de canon.
Plazo de presentación:
El plazo de presentación de solicitudes para el procedimiento de adjudicación directa estará abierto desde la publicación de la presente resolución en la página web del IGVS hasta las 14:00 horas del día 30 de abril de 2022.
Forma de presentación de las solicitudes e lugar
Se empleará el modelo establecido en el Anexo II de la citada resolución.
Se presentarán preferiblemente por vía electrónica a través del procedimiento normalizado con código de procedimiento PR004A, disponible en la sede electrónica de la Xunta de Galicia https://sede.xunta.gal. Dichas solicitudes deberán ir dirigidas a la Dirección Xeral do IGVS.
Para la presentación electrónica se podrá emplearse calquiera de los medios de identificación y firma admitidos por la sede electrónica de la Xunta de Galicia, incluido el sistema de usuario y clave Chave 365 (https://sede.xunta.gal/chave365 ).
Aquellos sujetos no obligados a relacionarse electrónicamente con las Administraciones Públicas podrán presentar la solicitud en cualquiera de los lugares y registros establecidos en la normativa reguladora del procedimiento administrativo común de las Administraciones Públicas, dirigida a la Dirección Xeral do IGVS (sita en Area Central, s/n. -Polígono das Fontiñas-, C.P. 15781, Santiago de Compostela).
Garantía:
Para participar neste procedemento requirirase constituír previamente unha garantía do 5% do prezo da parcela, excluído o IVE, con independencia da modalidade elixida.
Documentación complementaria:
- Documentación acreditativa de su personalidad jurídica y capacidad de obrar.
- En su caso, documentación acreditativa de quien asume la representación.
- Declaración responsable (Anexo III).
- Documento acreditativo de tener constituida la correspondiente garantía.
- Certificación de la cuenta bancaria a nombre de la persona solicitante.
- Memoria sobre el proyecto empresarial que la persona solicitante pretende implantar en la/s parcela/s
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- Anexo II - Modelo de solicitud
- ANEXO III - Modelo de declaración responsable
- Documento refundido normativa del proyecto sectorial
- Condiciones suministro eléctrico
- Consdiciones suministro servicios a usuarios
- Ordenanza vertidos
- Plano parcelario PLISAN LE
- Plano venta parcelas LE actualizado 07/03/2022