Portal IGVS

Requisitos

Poderán solicitar a declaración de áreas Rexurbe os concellos que reúnan os seguintes requisitos:

1. Que teñan no seu termo municipal un conxunto histórico declarado ben de interese cultural.
2. Que o conxunto histórico se atope na seguinte situación:

• Un proceso de degradación arquitectónica, urbanística ou ambiental, motivada, entre outros factores, pola obsolescencia do parque edificado, pola inadecuación ás necesidades poboacionais, polos déficits notorios e xeneralizados na calidade das vivendas, polos equipamentos, as dotacións e os servizos públicos do ámbito, pola degradación ambiental da zona e pola falta de conservación de bens e conxuntos edificatorios suxeitos a calquera réxime de protección do patrimonio cultural.
• Situacións demográficas delicadas, derivadas dunha perda substancial ou dun envellecemento xeneralizado da poboación, ou por un crecemento excesivo non asumible urbanísticamente.
• Existencia de graves problemas económicos e sociais, desaceleración constante da taxa de actividade económica e porcentaxes significativas de poboación que perciba pensións asistenciais ou non contributivas ou en risco de exclusión social.

O ámbito territorial de actuación poderá ser continuo ou descontinuo. En todo caso, o ámbito incluirá un mínimo de cincuenta inmobles con necesidades de intervención.

Sen prexuízo do anterior, poderá ser declarada área Rexurbe unha zona concreta especificamente delimitada e continua, comprendida nun ben de interese cultural e incluída previamente nunha área de rehabilitación integral, cando unicamente nesta zona concorran as circunstancias sinaladas anteriormente, agás a exixencia dun mínimo de cincuenta inmobles con necesidades de intervención, e as súas dimensións espaciais e económicas sexan especialmente significativas en relación co conxunto, mantendo o resto do ámbito a súa declaración orixinaria.

Excepcional e motivadamente, poderanse declarar áreas Rexurbe outros ámbitos urbanos que, sen ter a consideración de ben de interese cultural, se atopen especialmente obsoletos e degradados nas condicións sinaladas anteriormente, agás a exixencia dun mínimo de cincuenta inmobles con necesidades de intervención, e que polas súas características, a especial incidencia no ámbito urbano e a necesidade urxente de actuación así sexa acordado polo Consello da Xunta de Galicia.

Procedemento de declaración

A solicitude de declaración dunha área Rexurbe presentarase por parte do concello ante o IGVS cunha proposta que delimitará o ámbito e comprenderá, de maneira desglosada, a estratexia social, económica, urbanística e arquitectónica que se pretende levar a cabo para acadar a efectiva recuperación e dinamización do ámbito.

Antes de presentar a solicitude o concello deberá contactar coa Dirección Xeral do IGVS para realizar unha avaliación previa e facilitarlle unha ficha na que se recollerán os factores necesarios para poder presentar a citada proposta.

A declaración do ámbito como área Rexurbe corresponderá ao Consello da Xunta, por proposta da consellería con competencias en materia de vivenda e previos informes sectoriais oportunos.

Esta declaración publicarase no Diario Oficial de Galicia.

Efectos da declaración

Conforme ao establecido no artigo 55.3 da Lei 1/2019, do 22 de abril, a declaración de área Rexurbe permitirá que dentro do ámbito da área se poida optar ás medidas e aos instrumentos de financiamento previstos nesta lei e na normativa de desenvolvemento especificamente para as áreas de rexeneración urbana de interese autonómico.

Trala declaración da área Rexurbe, o concello deberá elaborar o proxecto do plan de dinamización de acordo cos obxectivos, criterios básicos da intervención, proposta das medidas que deberán adoptarse e avaliación económica das actuacións públicas e privadas que se prevexan na declaración, indicando o organismo ou organismos encargados do seu financiamento.

Ademais, o concello deberá contar cun centro de rexeneración urbana de interese autonómico.

Áreas Rexurbe declaradas

O Consello da Xunta de Galicia declarou áreas de rexeneración urbana de interese autonómico nos concellos (ver documentos relacionados)