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El IGVS, junto con la empresa pública de Gestión de Suelo de Galicia-Xestur, S.A., son los promotores principales de suelo empresarial, urbanizados con los criterios más actuales en las cuatro provincias gallegas, ofreciendo suelo empresarial en compraventa y/o en derecho de superficie.

Todo comienza con la planificación programada de las actuaciones a través del Plan sectorial de ordenación de áreas empresarias en la Comunidad Autónoma de Galicia, en la que, después de un estudio pormenorizado, analiza la falta de suelo por diferentes áreas de influencia y programa actuaciones nuevas y estratégicas.

Las actuaciones recogidas en el citado plan sectorial serán desarrolladas, a su vez, por planes de interés autonómico o planes parciales, cuando las actuaciones estén ya recogidas en el Plan general de ordenación municipal. El IGVS es el encargado del impulso y tramitación tanto del plan sectorial como de los planes de interés autónomico.

Una vez aprobados los instrumentos urbanísticos correspondientes se adquiere el suelo del ámbito, dando la posibilidad, mediante la correspondiente oferta pública, de adquirirlo por mutuo acuerdo o permuta. Pola potestad expropiatoria que disfruta el IGVS, en virtud del artículo 4.2 de la Ley 3/1988, de 27 de abril , de su creación, el restante suelo que quede pendiente de cada actuación será adquirido por este método, actuando como Administración expropiador en beneficio suyo o, en su caso, la entidad que la promueva, todo eso al amparo de la Ley 2/2016, de 10 de febrero , del suelo de Galicia, en el Real decreto legislativo 7/2015, de 30 de octubre , por lo que se aprueba el texto refundido de la Ley del suelo y rehabilitación urbano y en el Decreto 143/2016, de 22 de septiembre , por lo que se aprueba el Reglamento de la Ley 2/2016.

Luego de la correspondiente urbanización, las parcelas resultantes serán ofertadas a todas las empresas que se quieran instalar, mediante lo correspondiente concurso público, en el que tras su conclusión, las parcelas que resten por adjudicar seguirán siendo ofertadas.