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Áreas de Rehabilitación Integral
Los datos de esta ficha son orientativos. La información completa debe consultarse en la normativa reguladora de las ayudas.
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Que son las Áreas de Rehabilitación Integral?
Las Áreas de Rehabilitación conforman la base principal de las actuaciones de rehabilitación en entornos urbanos por parte del IGVS. Para esto es fundamental la colaboración de loos municipios. (Enlace a la web de las Áreas de Rehabilitación)
Clases de Áreas de Rehabilitación Integral:
- Áreas de rehabilitación integral generales
- Áreas de rehabilitación de conjuntos históricos
- Áreas de rehabilitación rurales
Personas o entidades beneficiarias
Podrán solicitarlas tanto particulares como comunidades de personas propietarias.
Las oficinas de rehabilitación tramitarán los expedientes municipale de subvencións convocadas y realizarán las gestiones derivadas de las exigencias de este programa, bajo las directrices y la coordinación del IGVS. Además, propondrán las medidas necesarias para desenvolver las actuaciones derivadas de la declaración de ARI o, si es el caso, las medidas para mejorar el funcionamiento de dicha área. Así mismo, asesorarán y prestarán una atención directa, personal y especializada a los promotores que lleven a cabo las actuaciones de rehabilitación y de regeneración y renovación urbanas.
Cuantía de las ayudas
La cuantía máxima unitaria por vivienda de esta ayuda estatal puede alcanzar:
- En obras de eficiencia energética con redución de demanda y en sustentabilidad: 12.000 € por vivienda. En edificios de tipología residencial colectiva se incrementará esta cuantía en 120 €/m2 de local comercial.
- En obras de conservación y accesibilidad: 8.000 euros por vivienda. En edificios de tipología residencial colectiva se incrementará esta cuantía en 120 €/m2 de local comercial.
Estas cuantías se incrementará en 1.000 euros por vivienda y 10 euros m2/local si el edificio o vivenda es Bien de interés cultural (BIC).
Si la persona solicitante es menor de 35 años y la vivienda está en municipio de menos de 5000 habitantes: un 25% más en las ayudas unitarias.
- En actuaciones de renovación: 30.000 € por vivienda construída en substitución de otra previamente demolida en casos de infravivienda y chabolismo.
- En actuaciones de urbanización: 2.000 € por vivienda
- Para equipos técnicos: 1.000 € por vivienda
- En actuaciones de realojo temporal: 4.000 € anuales por unidad de convivencia durante el tiempo que duren las obras y máximo 3 años.
El límite máximo por porcentaje da inversión correspondiente a la vivienda es:
- 40% de la inversión en cada vivienda salvo realojo y para financiamiento de equipos técnicos
- 75% de la inversión en cada vivenda susceptible de actuaciones de rehabilitación: siempre que resulten acreditados ingresos en la unidad de convivencia de la persona propietaria o arrendataria, promotora y residente y estes sean inferiores a 3 veces el IPREM.
- 75% de la inversión en cada vivienda susceptible de actuaciones de rehabilitación: si en la unidad de convivencia de la persona propietaria o arrendataria, promotora y residente hay una persona con discapacidad ou mayor de 65 años y se realicen actuaciones para la mejora de la accesibilidad.
Las ayudas de la Xunta de Galicia, que se suman a las anteriores son de hasta 4.000 euros por vivienda objeto de actuaciones de rehabilitación, sin que la subvención pueda exceder del 10% del presupuesto protegido de actuación de la vivienda o del edificio y 1.500 € para equipos técnicos por cada vivienda rehabilitada o renovada.