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Santiago de Compostela, 19 de mayo de 2025

El conselleiro de Presidencia, Xustiza e Deportes, Diego Calvo, informó hoy de que el Consello aprobó "destinar 5,7 millones de euros a un nuevo programa para promover que 1.300 viviendas de titularidad privada se pongan en alquiler con rentas accesibles". Se trata del programa Fogar Vivo, anunciado el pasado mes de abril por el presidente Alfonso Rueda en el Parlamento, y que busca ampliar la oferta de inmuebles en alquiler en la comunidad.

Tal y como explicó la conselleira de Vivenda y Planificación de Infraestruturas, María M. Allegue, las ayudas - "que esperamos tener convocadas este verano"- van dirigidas a propietarios de viviendas vacías para "darles una nueva vida y que supongan una oportunidad para acceder a un hogar digno, de calidad" y a un precio accesible.

Tal y como explicó Calvo, los propietarios podrán recibir "hasta 16.000 euros" por vivienda para realizar reformas y adaptarla para ponerla en alquiler o para cubrir los gastos de seguros de impago o de hogar. Unas medidas que se suman, como recordó la conselleira, "a los incentivos fiscales que están en marcha desde enero" para los propietarios que pongan en alquiler nuevos inmuebles.

Entre los requisitos para que las viviendas puedan acceder al programa Fogar Vivo es que estas deben estar vacías, entendiéndose por tales aquellas que no fueran arrendadas en los tres meses inmediatamente anteriores a la presentación de la solicitud.

Además, las viviendas deberán destinarse al alquiler, cuando menos, durante cinco años o siete años en el caso de personas jurídicas, de acuerdo con el previsto en la legislación de arrendamientos urbanos.

Características principales del programa

La cuantía máxima de las subvenciones impulsadas por la Xunta será de 16.000 euros por vivienda, y variará según si las actuaciones son para la adecuación y reparación de las viviendas que se incorporen al mercado de alquiler con una renta accesible o si son ayudas directas, para hacer frente al coste de los seguros de impago y o de multirriesgo  en el hogar, como garantía del contrato de alquiler que se formalice en el marco de este programa.

En concreto, los incentivos para la adecuación y reparación de las viviendas que se incorporen al mercado de alquiler con una renta accesible podrán conseguir hasta los 11.000 euros. Las actuaciones se subvencionarán por el 80% del gasto justificado, con independencia del número de actuaciones que se realicen. 

Pagado anticipado

Para hacer efectivas estas ayudas, podrán realizarse pagos anticipados de hasta un 80% de las ayudas concedidas previamente a la justificación de las obras ejecutadas. En este supuesto, el 20% restante se pagará con la justificación final de la obra.

Además, el nuevo programa propone incentivos vinculados, con ayuda económica directa para aquellos contratos de alquiler en que figure/n como persona/s arrendataria/s chicos y chicas menores de 36 años, personas con menores a cargo o unidades familiares con personas dependientes a su cargo con algún grado de discapacidad, en el caso de viviendas que hayan solicitado la ayuda para la adecuación y reparación. La cuantía de la ayuda será de 2.000 euros.

Por otro lado, el programa Fogar Vivo también dispone de ayudas económicas directas, para hacer frente al coste de los seguros de impago de rentas y/o seguros de multirriesgo de hogar como garantías del contrato de alquiler que se formalice en el marco de este programa. La cuantía de la ayuda será de hasta 3.000 euros para toda la duración del contrato de alquiler (5 años para las personas físicas, 7 años para las personas jurídicas). 

Las líneas básicas de este programa fueron validadas en la Sección de intermediación y financiación del Observatorio de Vivienda de Galicia que tuvo lugar el 25 de abril de 2025 en que estaban representados los ayuntamientos de Galicia por medio de la Fegamp; los agentes de la propiedad inmobiliaria por medio del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria; las inmobiliarias de Galicia a través de la Asociación Gallega de Inmobiliarias; el Consejo Gallego de Arquitectura Técnica, el Colegio Oficial de Arquitectos de Galicia, la Federación de Promotores de Galicia y la Asociación Provivenda.