VolverOFERTA PÚBLICA DE ADQUISICIÓN DE INMUEBLES EN LOS NÚCLEOS HISTÓRICOS DE A CORUÑA, FERROL, OURENSE, RIBADEO Y TUI
Presentación: Programa Rexurbe
La Xunta de Galicia, a través del Instituto Galego da Vivenda e Solo, adquirirá inmuebles en estado de abandono o semiabandono en los cascos antiguos de A Coruña, Ferrol, Ourense, Ribadeo y Tui, para proceder a su rehabilitación, destinando inicialmente 2 millones de euros en el presente ejercicio 2022 a la adquisición de dichos inmuebles. No obstante, los fondos destinados a la adquisición de inmobles podrán incrementarse si es necesario, en virtud de las disponibilidades orzamentarias de este Instituto. Esta actuación se enmarca en el programa Rexurbe, con el que la Xunta de Galicia interviene en la recuperación de cascos históricos de diferentes villas y cidades gallegas, y dá continuidad a la oferta iniciada en 2018.
Con tal fin, el Instituto Galego da Vivenda e Solo convocó un concurso público para que los propietarios interesados puedan ofrecer en venta los inmobles de su propiedad. El Diario Oficial de Galicia publicó el 8 de abril de 2022 la resolución por la que se acuerda realizar dicha oferta pública de adquisición, mediante compra, de inmuebles situados, en este ejercicio, en los núcleos históricos de los ayuntamientos de A Coruña, Ferrol, Ourense, Ribadeo y Tui, para la construción de edificios de viviendas o para su rehabilitación.
Los inmuebles que adquiera el IGVS deberán estar situados en los ámbitos delimitados dentro de los cascos antiguos de los referidos ayuntamientos, que se indican en la resolución publicada en el DOG. Además, las vivendas deben reunir unos requisitos mínimos que permitan:
- Que las nuevas viviendas reúnan condiciones óptimas de confort y habitabilidad.
- Que se pueda construír por lo menos una vivienda por planta con, como mínimo, dos estancias que cumplan las condiciones dimensionales establecidas en las normas de habitabilidad de viviendas.
- Tener un largo de por lo menos cuatro metros y garantizar el acceso a través de espacios de dominio y uso público.
- No estar afectadas por servidumbres o cargas que puedan hacer inviable la actuación.
- Estarán inscritas en el Registro de la Propiedad, y deberán ofertarse en pleno dominio.
Como ya ocurrió en la convocatoria del ejercicio 2021, se podrán aceptar inicialmente, de modo condicional, ofertas referidas a inmuebles que no estén debidamente inscritos o sobre los que pesen sanciones pendientes de pagamiento, ordenes de ejecución ou derrubamiento, y/o cualquier otra carga o gravamen que impida la construción, la rehabilitación o, de ser el caso, la renovación del inmueble. Estas circunstancias deberán ser emendadas en el plazo de tramitación del procedimiento.
Además, el coste de adquisición no podrá superar el valor de mercado del inmueble ni un valor máximo que se calculará con las fórmulas y parámetros incluídos en la resolución para cada calle o zona.
El IGVS seleccionará los inmuebles a adquirir conforme los criterios fijados en la resolución, entre los que destacan la concurrencia, en su caso, de determinadas circunstancias que aconsejen la adquisición con carácter prioritario, como son:
- Edificios que tengan valores arquitectónicos o ambientales especiales que aconsejen su recuperación.
- Edificios cuya recuperación pueda contribuír de modo especial a la regeneración ambiental de la zona donde este situado. •Ofertas que prevean la recuperación de una calle completa de mas de tres inmuebles, o
- Edificios que faciliten notablemente o hagan viable la construción, rehabilitación o renovación de otros inmuebles propiedad del IGVS.
Los propietarios interesados en vender sus inmuebles disponen hasta el día 15 de julio de 2022 para presentar sus ofertas al Instituto Galego da Vivenda e Solo, así como la documentación relacionada en la resolución.
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A Xunta de Galicia, a través do Instituto Galego da Vivenda e Solo, adquirirá inmobles en estado de abandono ou semiabandono nos cascos vellos da Coruña, Ribadavia e Tui, para proceder á súa rehabilitación, destinando inicialmente 1,5 millóns de euros no presente exercicio 2021 á adquisición dos ditos inmobles. Non obstante, os fondos destinados á adquisición de inmobles poderán incrementarse se é necesario, en virtude das dispoñibilidades orzamentarias deste Instituto. Esta actuación enmarcase no programa Rexurbe, co que a Xunta de Galicia traballa na recuperación de cascos históricos de diferentes vilas e cidades galegas, e dá continuidade á oferta iniciada en 2018.
Con tal fin, o Instituto Galego da Vivenda e Solo convoca un concurso público para que os propietarios interesados poidan ofrecerlle en venda os inmobles da súa propiedade. O Diario Oficial de Galicia publica hoxe a resolución pola que se acorda realizar a dita oferta pública de adquisición, mediante compra, de inmobles situados, neste exercicio, nos núcleos históricos dos concellos da Coruña, Ribadavia e Tui, para a construción de edificios de vivendas ou para a súa rehabilitación.
Os inmobles que adquira o IGVS deberán estar situados nos ámbitos delimitados dentro dos cascos vellos dos referidos concellos, que se indican na Resolución publicada no DOG. Ademais, as vivendas deben reunir uns requisitos mínimos que permitan:
Que as novas vivendas reúnan condicións óptimas de confort e habitabilidade.
Que se poida construír polo menos unha vivenda por planta con, como mínimo, dúas estancias que cumpran as condicións dimensionais establecidas nas normas de habitabilidade de vivendas.
Ter un longo de polo menos catro metros e garantido o acceso a través de espazos de dominio e uso público.
Non estar afectadas por servidumes ou cargas que poidan facer inviable a actuación.
Estarán inscritas no Rexistro da Propiedade, e deberán ofertarse en pleno dominio.
Como novidade, poderanse aceptar, inicialmente, de xeito condicional, ofertas referidas a inmobles que non estean debidamente inscritos ou sobre os que pesen sancións pendentes de pagamento, ordes de execución ou derruba, e/ou calquera outra carga ou gravame que impida a construción, a rehabilitación ou, de ser o caso, a renovación do inmoble. Estas circunstancias deberán se emendadas no prazo de tramitación do procedemento.
Ademais, o custe de adquisición non poderá superar o valor de mercado do inmoble nin un valor máximo que se calculará coas fórmulas e parámetros incluídos na resolución para cada rúa ou zona.
O IGVS seleccionará os inmobles a adquirir conforme os criterios fixados na resolución, entre os que destacan a concorrencia, no seu caso, de determinadas circunstancias que aconsellen a súa adquisición con carácter prioritario, como son:
Edificios que teñan valores arquitectónicos ou ambientais especiais que aconsellen a súa recuperación.
Edificios cuxa recuperación poida contribuír de xeito especial á rexeneración ambiental da zona onde estea situado.
Ofertas que prevexan a recuperación dun rueiro completo de máis de tres inmobles,
ou
Edificios que faciliten notablemente ou fagan viable a construción, rehabilitación ou renovación doutros inmobles propiedade do IGVS.
Os propietarios interesados en vender os seus inmobles dispoñen ata o día 9 de xullo de 2021 para presentar as súas ofertas ao Instituto Galego da Vivenda e Solo, así como a documentación relacionada na resolución.