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Se entiende por suelo residencial el destinado a uso habitacional, es decir, al alojamiento o residencia de las personas, por lo que su finalidad principal es la construcción de vivienda.

El suelo residencial puede clasificarse cómo urbano o urbanizable. El suelo residencial urbano está situado dentro de un área que cuenta con infraestructura viaria y servicios básicos, como agua, saneamiento, electricidad, vías de acceso, gas, telecomunicaciones, alumbrado público... El urbano consolidado o suelo finalista ha sido objeto de urbanización, por lo que tiene la condición de solar o podría adquirir esta condición mediante pequeñas obras accesorias o simultáneas a la edificación. El suelo urbanizable, aunque no cuenta con los servicios e infraestructuras necesarias para edificar vivienda, se recoge en los planes urbanísticos para desarrollar en un futuro próximo de forma que, después de realizar las oportunas intervenciones urbanísticas, pueda transformarse en suelo urbano.

La actual escasez de suelo finalista en las grandes áreas urbanas de Galicia exige que las actuaciones públicas se dirijan a la obtención de suelo residencial mediante diversas programaciones, bien a través de la adquisición de suelo urbano consolidado, bien a través del desarrollo de suelo urbanizable con la finalidad de generar parcelas adecuadas para promover y construir vivienda protegida.

En este contexto se enmarca las actuaciones del IGVS en su área de Suelo Residencial para ampliar la oferta de vivienda en nuestra comunidad autónoma y facilitar el acceso a juventud y otros colectivos. Mediante la colaboración público-privada junto a los compromisos de duplicar el parque residencial público hasta el año 2028 y de desarrollar la primera fase de la Estrategia Gallega de Suelo Residencial, aprobada en el Consello de la Xunta de 10 de junio  de 2024, la Dirección Técnica de Suelo Residencial aborda la planificación, la adquisición de suelo, la redacción de proyectos para su transformación, así como la consecución de acuerdos con los ayuntamientos con el objetivo de que aumente la vivienda protegida en nuestra comunidad para satisfacer las necesidades actuales de la ciudadanía.